塔吊高擎巨臂、挖机扬起抓斗、铲车挥动铲斗、渣土车来回穿梭……近日，记者在珠海大湾区智造产业园标准厂房项目D片区建设工地上看到，昔日鱼塘、芭蕉地和临时建筑杂陈的低效闲置土地已不见踪影，取而代之的是一栋栋现代化厂房拔地而起、拔节生长。
这只是珠海高新区5.0产业新空间建设图景的一个缩影。为响应珠海市委、市政府“产业第一”决策部署，一场拓产业空间、强产业载体、促产业招商的攻坚战正在高新区全面打响。
争分夺秒抓进度，精益求精抓品质！高新区携手华发集团、格力集团等市属国企吹响了“产业第一”攻坚行动纵深推进的冲锋号角，大湾区智造产业园D片区、大数据中心产业园二期、格创·芯谷等5.0产业新空间全速建设，助力珠海打造高质量“产业森林”。同时，联手打造“政府招引+国企投资”招商新模式，开拓融合招商新格局，力争在建设5.0产业新空间的建设招商浪潮中赶在浪尖、走在前列。
在这场“焕新空间”的硬核行动背后，也彰显了高新区高质量建设未来科技城，打造珠海高质量发展龙头的雄心、信心和决心。是态度，也是承诺——有好项目，欢迎来高新区落地发展，共同踔厉奋发、火力全开，在高新区奋力迈进世界一流高科技园区的新征程上谱写强产业的豪迈交响曲。
华发集团 “高品质”打造5.0产业新空间
高新区与华发集团合作建设的总规模约95万平方米5.0产业新空间已于年中全面拉开建设序幕。6月29日，珠海大湾区智造产业园D片区和大数据中心二期正式动工，擂响了高新区深入推进“产业第一”的攻坚战鼓。
两个项目总建筑面积约61.2万平方米，是由华发集团建设、总规模约95万平方米5.0产业新空间中的首批项目。至2023年年底，这两大产业园将全面建成并投入使用，为高新区打造珠海高质量发展龙头、加速迈向“千亿级”高科技园区提供不竭源动力。
与此同时，位于高新区北围片区的华发·科创产业园内，全新的产业空间蔚为壮观，总建筑面积约80万平方米的5.0产业新空间，正在紧锣密鼓推进工业化提升收尾和首批招商项目进驻，为正式开园做最后的准备。
为加快落实产业新空间建设任务，高新区与华发集团高效联动，坚持惟实惟效惟快工作导向，按照“分类梳理、集中突破、先易后难”的原则，多线同步推进规划调整、征地拆迁、立项审批、方案设计、场地平整等前期工作。围绕珠海“4+3”产业路径，华发集团在高新区5.0产业新空间的专业设计、施工技术等领域进行全面提升，着力打造产业空间建设的“高质量”，跑出产业空间建设的“加速度”。
“产业空间是演绎创新故事的首要基础条件，我们一定要高品质建设精准优质的产业空间，才能吸引高新企业进驻，吸引创新人才和创新资源聚集。”华发集团华昕公司副董事长付丽萍表示，自接到珠海大湾区智造产业园D片区项目建设任务起，公司快速抽调骨干精英组成工作专班，推进标杆案例考察、产业发展需求调研，以市工业和信息化局发布的建设标准为指引，按照适当超前的标准，充分结合高新区发展未来科技产业的要求，将项目规划设计标准层为2500平方米的高通用性厂房和标准层为5000平方米的半定制厂房，首层层高设计达10米，并配备地下停车场，有效满足未来科技产业迭代升级的个性化需求。同时，结合项目用地实际情况，为减少回填工程量、合理控制成本，利用台地形成了1.6万平方米的架空仓储区，将货梯直达，满足企业货物存放仓储需求。
与此同时，为彰显5.0产业新空间“配套优”的优势，让企业舒心发展、员工幸福工作，华发集团在配套方面也是尽力以“天花板”级的高标准高质量打造一站式生产和全方位生活服务配套。在生产服务配套方面，规划功能丰富的配套设施，包括展示中心、综合服务中心、交流培训中心、停车配套及设备用房等设施，为现代产业发展提供一站式优质服务，助力入园企业安心生产、舒心发展；在生活服务配套方面，规划多样化员工宿舍、共享洗衣房、特色风味公共食堂、丰富多彩文体配套，全面满足新一代产业工人在园区工作生活的高品质需求。
同时，华发集团充分发挥城市、金融、实业三大集群业务与人才优势，精心谋划、整合资源，为5.0产业新空间构建包括金融服务、专业服务、营销服务、公共服务、物业服务的“五位一体”产业服务体系，为落户企业提供高质量、全方位的增值服务，进一步降低园区企业发展成本，让企业引得进、留得住、发展好，加快构建产业生态，全力打造珠海“枝繁叶茂”的“产业森林”。
据介绍，总投资约17亿元的珠海大湾区智造产业园标准厂房项目D片区5.0产业新空间的建设工作正有条不紊地推进，目前已完成全部管桩基础和承台地梁施工，预计11月中旬完成主体结构封顶，计划年底完成建设。该项目以智能装备制造为主导产业方向，如工业机器人制造及系统集成、小型数控机床等智能成套设备的生产制造。大数据中心二期项目，也已完成全部管桩施工和承台地梁施工，目前正全速建设，预计11月中旬完成主体结构封顶。
格力集团 “加速度”建设5.0产业新空间
7月7日上午，伴随着桩机轰鸣，由高新区和格力集团在高新区北围片区重点打造的格创5.0产业新空间项目——格创·芯谷正式开工建设，再次吹响高新区产业发展冲锋号。
作为市属龙头国企，格力集团充分发挥国有资本投资运营平台功能作用，积极推动格创系列5.0产业新空间迅速落地开工，开展精准招商引资，致力于实现“拿地即开工”“完工即满园”，全力以赴当好落实珠海“产业第一”决策部署的生力军、主力军。
5天完成5万平方米场地平整，6天完成现场试桩……为加快推进这一5.0产业新空间项目建设，前期，高新区强化服务效能，协同推进格力集团旗下建设投资板块多线并行、加速推进可研编修、立项审批等工作，高质高效完成项目产品定位和方案设计，开足马力抓进度，以最快速度实现“定标即开工”，全力以赴推动产业空间建设“提前跑”“加速跑”。
紧扣高新区“3+3+1”现代产业体系的发展方向，格力集团在高新区打造格创·芯谷、格创·壹号、格创·数谷三大格创系列产业新空间项目，依托优越的区位条件和完善的功能配套，服务优质产业项目“落地生根”。项目建成后可承接深圳产业外溢红利，助力高新区争当深珠融合发展排头兵。
格创·芯谷项目位于高新区北围片区新沙五路北、天星二路东侧，选址邻近广珠城轨珠海北站、深中通道，总占地面积5.17万平方米，总容积率4.0，计容建筑面积20.68万平方米，总投资9.47亿元，建有产业工人宿舍、高级人才宿舍、运动场、智能餐厅等生活配套，目前已完成桩基础工程，正在开展基础及主体结构施工，预计11月30日完成主体结构封顶，按计划年底签约企业可进场装修。
该项目层高达10米，荷载达2吨，生产线直线长度可达170米，满足不同产业尤其是高端制造业企业需求。秉承“绿色环保、安全高效、智能科学、活力休闲”的原则，格创项目在规划设计方面颇具亮点：地块内北侧设置“U”形大厂房，南侧楼栋间设置人行景观带，空中连廊贯穿生产区域和高级人才宿舍、运动场地等配套区域，巧妙实现人车分流；东侧形象大楼及西南侧宿舍构建出灵活多变、可分可合的产业空间。此外，规划搭建智慧化、数字化新媒体展示中心，配备智能餐厅，打造成集生产、生活、生态为一体的花园式产业园区。
瞄准智能制造、集成电路等产业集群，该项目以“工业上楼”为主导，可有效联动周边科创资源，构建创新产业高端研发型制造园区，打造高新区创智核心、深珠研发型制造高地，助力高新区加速战略性新兴产业集聚、营造高新技术产业生态。
格力集团相关负责人表示，格力集团深耕实体产业布局，在打造格创系列5.0产业新空间方面具有投资、建设、运营等三大突出优势，可让入驻企业实现“拎包入驻”“拎机投产”。
紧扣“产业第一”工作目标，根据珠海市委、市政府建设“低成本、高标准、规模化、配套全、运营优”5.0产业新空间的工作部署，高新区与华发集团、格力集团等市属国企联手打造10个“政府主导+国企运营”的5.0产业新空间，总投资超110亿元，建成后可提供超300万平方米的优质产业空间，其中7个项目已动工建设并加紧推进。
国有企业作为区域经济发展的中坚力量，也成为5.0产业新空间建设的主力军，其中尤以市属龙头国企为最大担当。
政企联手 融合推进5.0产业新空间招商
一边是如火如荼建设的5.0产业新空间，另一边是快速落地的产业项目。在这场高歌猛进、迅疾笃行的产业发展热潮中，高新区招商引资也“领跑”在先，交出漂亮成绩单——
1-7月，高新区各项考评指标全市排名均靠前，考评基础分排名第一，超进度完成任务，专精特新优质项目、重大制造业项目招商成效尤为明显，考评总分全市排名第一；1-8月，累计新引进千万元以上产业项目351个、亿元以上注册（制造业）项目90个、设备计划投资总额约232亿元。
越来越多重大项目纷纷加紧入驻“政府主导+国企运营”的高新区5.0产业新空间，很快就“尝到甜头”，不仅能享受高品质适配空间资源，还能获得资金链、资源链支持，从而吸引更多资本的青睐，加速优质项目孵化。
在5.0产业新空间的建设和招商方面，高新区坚持建设与招商同步、运营与服务并重，做到建设、招商、装修、入驻“四个同步”，同时还与华发集团、格力集团等市属国企融合招商，打造“政府招引+国企投资”招商新模式。
8月10日，在深圳举行的珠海高新区300万平方米5.0产业新空间推介会上，华发集团、格力集团、高新建投、高新金投分别开设专场活动，细致解读了企业入驻、人才引进、产业基金投资等相关政策，释放招商引资“强磁场”。
与此同时，国企强化“项目为王”理念，以大项目、好项目驱动产业发展蹄疾步稳，推动项目落地5.0产业新空间有实效。为全力落实5.0产业新空间攻坚任务，华发集团整合旗下城市、金融、实业三大产业集群资源优势，抽调300多名建设、招商、运营领域的骨干精英，在集团层面组建全新的5.0产业新空间控股平台公司。华发集团采取“边建设边招商”，充分利用5.0产业新空间的载体优势、政策优势、成本优势，主动出击、分类施策、精准招商，积极引进产业链和关键环节中发展潜力大、研发制造能力强、技术创新水平高的优质中小企业落户5.0产业新空间。据统计，华发集团今年以来已对接洽谈招商项目1000多个，有意向落户的项目400多个。
珠海华发实体产业投资控股有限公司副总裁石小星认为，高新区5.0产业新空间由政府主导、国企运营，具有明显的综合优势，在资源导入和国企的综合赋能方面，竞争力很强，对深圳等地企业具有强大的“磁吸力”，将吸引更多优质企业入驻，助力高新区迈向世界一流高科技园区。
“奋战一百天，格力勇争先！”9月13日上午，格力集团召开产业招商誓师动员大会，强调5.0产业新空间建设和招商工作要同步推进，要坚持把产业招商作为现阶段的“头号工程”抓落实、保质量、出成效，同时将产业投资板块全体投资经理扩充到招商团队，分别组成驻点各区的产业招商攻坚队，以奋战100天的冲刺姿态坚决打赢产业招商攻坚战。
在高新区“政府招引+国企投资”招商新模式下，凝聚合力、强化优势的倍增效应愈见显现，有力推动高新区招商引资取得更多更大的成果，助力高新区高质量发展。
（本文刊于2022年9月27日《珠海特区报》）
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