未来航空新城有望华丽变身

大湾区时代系列报道第4期

珠海篇

关键词：楼市

以航空产业为主导的金湾在金海大桥的联通下率先对接中心城区，为完成居住人群转移提供基础。航空新城则是金湾商住区域发展中的最重要的板块。目前大量开发商已经云集其中，这一板块的热度也不断升温。该板块有望成为继香洲后又一宜居中心区域。

地处西城副中心优势尽显

除了香洲，未来最有潜力的“市中心”在哪里？如果从规划的角度来看，地处西城副中心、紧握5大中心项目的金湾航空新城，无疑在这轮区域发展潮中尽显优势。

就在去年7月，金湾航空新城内的公共文化中心、产业服务中心、市民艺术中心（规划中）、体育中心（规划中）、青少年妇女儿童活动中心等“五大中心”先后动工，上述项目的总建筑面积50多万平方米。有报道称，这些项目将在3-5年内陆续完成，建成后，将全面完善城市功能形态，极大提升国际化城市形象。

南都记者从这些项目的施工情况看到，金湾航空新城在2-3年内就有望“华丽变身”。目前各中心施工进展如火如荼，从金山河桥上往下看，公共文化中心、产业服务中心、珠海市民艺术中心、华发国际商务中心等这几处工地连成一片，由知名设计师设计的艺术中心周边已经开始挖坑施工。部分项目甚至已经陆续进入主体施工阶段。

根据最新的区政府报道，2018年的重点工程之一就是推进包括产业服务中心、公共文化中心、市民艺术中心在内的五大中心建设。五大中心不仅是金湾区龙头建设项目，也是华发集团城市运营倾力打造的精品项目。目前，位于航空城中心湖附近的公共文化中心进展最快。公共文化中心有档案馆和图书馆两座大楼，占地3.6万平方米，总建筑面积5.6万平方米。档案馆大楼目前已经完成地下室主体结构施工，即将完成整个大楼封底。因受台风影响，为了弥补进度，图书馆大楼的桩基础工程比原计划增加3台锤击桩机，施工高峰期时共有7台桩机同时施工，2017年11月桩基础工程顺利完成；目前主体工程已进入招标阶段。

另外，围绕航空新城的教体配套也陆续施工和使用。位于金湾区生态新城南拓区的珠海国际体育中心和青少年妇女儿童活动中心，总投资48亿元，预计2020年12月完工。而按照省一级学校标准建成的航空新城小学以及金湾一中也已完工，在去年9月也已投入使用，适龄子女上学将更加方便。

短短5年，航空新城已发生翻天覆地的变化。在珠海市政府的报告中，也重点提出“一主两副”的城市格局，与主城并列的副城区已成为珠海新的热点片区。

打通四方交通，金湾领航海陆空

作为主城区板块最重要的一员，香洲承载了很多配套，但交通却限制了它未来的发展。拥有后发优势的金湾，在交通设计上或将超越主城区，为航空新城晋级“珠海第二主城区”保驾护航。

记者了解到，在陆路交通方面，金海大桥和香海大桥成为了打通主城区及西区的关键连接线，前者目前已经于今年3月在横琴二井湾启动了开工仪式，预计在2021年完工，同时该大桥还是珠机城际横琴至机场段的主干道；后者已经在动工，预计在2020年完工开通。这两座跨区大桥直接把原本1小时以上的通车时长缩短至20-30分钟以内，极大方便了往来珠海东西岸的市民，东西有望实现“零距离感”。值得一提的是，由于交通预期的改善，因此金湾航空新城吸引了不少大牌开发商进驻，同时不少主城区的购房者，也开始进入金湾市场买房。

此外，高栏港高速公路、地铁1号线和3号线等系列大型基础建设也将全面铺开，将为金湾航空新城汇聚更多的人流和商机。

华发西进，弥补财、商、服空白

一直以来，受制于西区先天发展动能不足，金湾缺乏大型的商业配套，购物娱乐等都不方便，而航空新城作为“珠海第二主城区”，大型商业综合体的缺口更是急需弥补。而该片区内建设金湾首个大型商业综合体———金湾华发商都也已经动工，预计2020年建成。金湾华发商都位于航空城核心区内，总建筑面积为11.8万平方米，总投资逾15亿元，预计2020年投入使用，将成为西部中心城区居民核心生活配套。华发商都可谓是珠海大型综合商业体的最佳代言人，目前主城区的华发商都吸引了主城区最大的消费人流。业内曾指出，对于金湾而言这一项目就是最大的利好消息，对周边的楼盘有着明显的利好。

实际上，作为航空新城地标的金湾华发国际商务中心，目前项目正如火如荼建设中，住宅部分工程已出水平线，预计今年年底前将面市。该项目的规划功能包括五星级酒店、住宅楼及商业配套设施。

纵览整个航空新城，各大配套的建设都在全力提速中，逐渐往珠海第二个“主城区”方向迈进。有专家称，2018年后，随着板块内五大中心相继竣工，航空新城建设进一步加速，将成为航空新城晋级“珠海第二主城区”的真正标志。

（本文刊于《南方都市报》5月11日）