打造“长”在山海间的中央商务区
十字门中央商务区对外揭开神秘面纱，一期珠海国际会展中心试运营。当日，5年前一起描绘和谋划珠海十字门蓝图的世界顶级规划设计大师团队再次聚首，参加十字门中央商务区规划设计国际研讨会，回顾、见证、分享奇迹的发生，并为接下来的二期、三期建设提供国际化的前瞻智慧。
“这里发生着了不起的变化！”美国HOK国际、英国罗麦庄马、英国凯达环球、容柏生建筑……这些一个个在国际城市规划、建筑设计、室内装饰装修、园林绿化等领域响当当的领军公司，5年前陆续在珠海参与了激烈的招标竞投，层层选拔脱颖而出。在现场，看到当年图纸上的东西变为气势磅礴的建筑，特别兴奋和欣慰。
建立一个南中国的地标门户
——专访美国HOK国际亚太区规划总裁阿斯拉
“从2009年起，我来珠海已经不下30次了。”昨天，在中央商务区规划设计国际研讨会上，美国HOK国际亚太区规划总裁阿斯拉先生接受记者专访时表示，起步于5年前的规划如今已初步成型，HOK愿协同珠海政府与华发集团继续共同创造更加美好的愿景，打造一个独一无二的“长”在山海之间、有活力可持续发展的中央商务区。
南中国的地标门户
2009年11月，珠海十字门中央商务区城市设计概念方案评审会上，来自美国、英国、澳大利亚、日本等7家世界著名设计机构参加了竞标，最终，美国HOK国际因突出南中国地标性门户，力图创造充满活力的滨水中心区方案而脱颖而出。
“HOK作为一家全球性的设计公司，十字门项目成为一个非常重要的里程碑项目。”阿斯拉说，珠海是一个花园城市，十字门是一个厚积薄发的地方，尽管当时还是一片荒地，却激发了设计师的想象力和热情，“我们希望有一个全新的契机去挑战设想未来的珠海，与澳门联动规划，一起去打造一个全新的未来城市。”
“我们从珠三角甚至更高层面，构建与澳门的对话关系，建立一个南中国的地标门户。在十字门中央商务区依托老城，联动澳门，这样一个发展大背景下，设计通过构建横琴、南湾、澳门，建立南中国的门户地表形象。”
阿斯拉说，打造珠澳地标建筑性群是十字门中央商务区承担的重任之一。HOK国际中标方案最吸引人眼球的是其在十字门中央商务区南北片区分别规划一座标志性建筑，打造珠海标志性天际线，代表着珠海未来形象，与澳门旅游观光塔共同构成南中国的建筑地标。
独一无二的商务区
“珠海十字门中央商务区最打动人的就是在山海之间、土地之中生长而起，它既是建设的产物，又是与自然融合的有机物。”
尽管当时HOK国际是7家设计公司交出的中标方案文本最薄的一家，但强调可持续发展是该中标方案最鲜明的特点。阿斯拉说，珠海在提出打造建设十字门中央商务区时，所注重的绿色、生态、人文、可持续发展的概念，与HOK一直坚持秉承的绿色、可持续发展的核心价值观念不谋而合，这让HOK对这个规划设计项目的成功有很强的信心。
在HOK的规划理念里，整体上充分考虑了商务区与山、海、城的融合，将其商贸、会展、居住、旅游等各项功能悉心规划，遵循逻辑，合理灵活地分布于各区块内，使高密度的开发与生态环境平衡并完美融合。
“我们将构建独一无二生‘长’于山海间的中央商务区，一个有活力的城市环境，需要丰富性与多元性，而这些元素间则是通过各系统，有秩序地进行连接和协调，例如横琴地标塔和中央公园，向南连接运河，延伸至绿色山顶。这样由山到水到城的秩序融合，同样出现在北部和南部，形成层次丰富的自然和城市共同体验。”阿斯拉先生先生说。
充满活力的商贸城
在一片空地上“造城”，打造符合珠海未来发展需要的、国际化、滨水生态型、区域性现代服务业聚集平台，应当避免什么？
“目前国际上一些建成的著名商务区有一个通病，就是白天人来人往，晚上一片漆黑。而HOK国际（亚太公司）城市设计概念方案，是要打造一个充满活力的商贸城。”
为此，HOK国际（亚太公司）注重多元化、综合化发展，避免商务功能过于单一带来的弊病，实现多产业融合、多功能复合。重视文化及公共设施建设，强调文化与商务的有机融合，打造集商务办公、高端居住、休闲娱乐、科教文化于一体的、充满活力的滨水型目的地。
“我们希望通过一个多元化的商务活动，打造活力的商务活动与文化体验。在研究整体城市的发展机理方面，我们用多样化功能，同时遵循基地的本身的自然条件和城市活动，打造瞩目并吸引外来投资的形象，形成功能协调，高效运作的国际商务区，以及依山傍水的居住社区。”
阿斯拉特别强调，目前完成的一期建设非常震撼，园林也很漂亮，接下来的工作就是把周边的配套设施建设起来，让市民享受到公共空间。
“我们并不是做单栋的建筑开发，而是还要从整个社会环境、经济市场、产业住宅的角度去打造非常有活力的空间，让普通市民能够享受到一个山海之间的中央商务区，这才是我们最初规划的精神所在。”
权威声音
一流的规划可以获得多赢
设计创造价值，建筑改变城市。十字门中央商务区一期的竣工开业，为珠海这个浪漫之城，提升了新的城市价值。昨天，城市规划师出身的副市长潘明特意安排了时间参加论坛，在谈到珠海政府对繁荣珠海建设创作的态度时，他说，“实践证明，只有一流的设计团队才能产生一流的设计作品。”
近年来，以华发为代表，不管是企业还是各级政府，均通过国际招标在全球范围里评选最优秀的团队，珠海的城市规划设计开始呈现一流的国际化水准。例如：HOK国际规划了十字门中央商务区、RMJM设计了国际会展中心、Gensler规划了城市之心、Aedas设计了横琴IFC大厦、阿巴罗斯设计了华发艺术馆、Populous设计了珠海横琴国际网球中心、Gmp设计了珠海市博物馆和规划展览馆、北京市建筑设计院设计了珠海歌剧院等等。
在珠海政府和社会各层面的持续努力下，这些城市设计以及建筑作品将陆续落地，并且成为国际宜居城市的标识。而在实践中，要把它变成现实同时要尊重设计师的原创，非常不易！
“不管是哪一级政府哪一个部门或者哪一家公司，我们都要求他们必须充分尊重原来设计者的创作，同时，在完善施工图时尊重原创设计师的意见。”
潘明说，实践中证明，所有通过招投标选出来的一流的规划真的可以获得多赢，政府满意、群众满意、企业满意。“重大项目尊重设计师的创作理念，给城市带来的回报是很大的。”
据悉，目前竣工的包括国际会展中心在内的一期工程，建设面积达到70万平方米，然而这只是珠海十字门中央商务区一个起步。
未来5年内，华发集团将重点推进北区市政基础设施的配套、会展商务组团二期建设，同时建设横琴国际金融中信大厦、游艇码头等重点项目，围绕两基地一平台进行景荣产业基地、总部经济、现代服务业的招商引资。
在国际化视野下，在世界一流的高标准规划引领下，相信珠海十字门一定会建设成配套齐全、设施完善、建设一流、国内领先的中央商务区。
精彩发言
关键词：城市综合体338米金融大厦
作为世界五大顶级建筑事务所之一的英国Aedas凯达环球集团，拥有逾千名建筑设计师、17个国际办事处的全球性跨国公司，诺丁汉郡曼斯菲尔德火车站、布拉德福运输港口、陆家嘴上海船厂总体规划、上海中信泰富广场等都是该公司的代表作。
珠海横琴十字门中央商务区概念性规划由美国HOK（霍克）公司担纲，城市导则设计则由英国Aedas公司操刀，致力于打造成金融产业基地、总部经济基地、高端商务服务平台。
其中，横琴国际金融中心大厦，选址于十字门中央商务区金融岛，与澳门隔水相望，是金融岛第一个开工项目。通过国际招标，由凯达环球有限公司负责设计。该建筑面积约18.3万平方米，建筑高度338米，总投资18亿元。功能为国际甲级写字楼、配套会展、商务公寓及商业服务设施。
Aedas公司执行董事温子先表示，横琴国际金融中心大厦不光代表横琴，还将成为整个珠三角片区地标之一，现在正在加紧建设中，预计2017年封顶。
“今天来到这里非常高兴，看到这座建筑已经有进展，所有的步骤都非常完整，这么复杂的设计可以执行得那么好，可见珠海特区的速度和高标准。”
在横琴国际金融中心大厦这栋338米的城市综合体中，涵盖公寓、写字楼、会展中心，还有购物中心。“360度的景观，从各个角度来看都是非常精彩的，可以从横琴岛看到澳门，这个塔楼其实有一个文化的概念，它上面是公寓，下面是写字楼，四面八方都可以看到外面的景观。”
温子先表示，这座楼代表了深圳、香港、珠海、中山这4个中国南方的经济大城市，将这4个城市融合在一起，横琴就是其中的核心。
关键词：城市绸带建筑语言
英国罗麦庄马（RMJM）设计公司是一个全球性的建筑设计集团，公司分布在亚太、美洲、中东及非洲和欧洲16个城市，全球拥有过千名来自50个国家的卓越设计精英，承担的项目遍及世界各地，超过20个国家，是一家集建筑、规划、工程、室内设计、视觉艺术及园林设计的大型集团顾问公司。2009年，RMJM在世界建筑设计100强排名第7位。
RMJM公司为十字门项目设计总承包单位。在前期招标中，会展商务组团建筑设计方案、会展商务组团总设计单位均由英国RMJM（罗麦庄马）公司的方案胜出。其中会展商务组团建筑设计方案中一条独具创意、融功能性与景观性于一体的“城市绸带”给人们留下了深刻的印象。
“每一个城市综合体都具体结合了这个城市的设计风格和性格，用现代动感的建筑语言，把基地的景观以及多种特有的珠海元素充分交织在一起，就能成为一个有特色的交流门户。”RMJM执行董事叶昌华说，RMJM的设计理念，就是让珠海成为珠江口西岸会展的核心城市，及未来重要的国际会展中心城市。
“城市绸带”有效连接了会展、酒店、写字楼等各项功能，使整个建筑组团形成有机整体。它是不规则型的，不规则型一般付诸建设中很容易走样走形，但由于结构设计单位经验丰富，是处理这类疑难杂症的专家，所以原创的规划设计师们并不担心最终效果会走形。
叶昌华表示，很高兴看到珠海最终成功地完成了这一建筑，以绸带环绕整个商务组团，将整个基地水岸线上的开放与闭合的空间，以及整个建筑群整合成一个整体，不仅体现了珠海整个浪漫城市的文化，还可以通过这个动感造型勾勒出珠海整个城市机理。
“这么一个复杂的施工难题，RMJM的设计小组和相关施工单位反复利用了三围软件的分析，尝试各种可能办法，最终实现了我们设计的意向。”
项目进展
1、“城市绸带”计划明年开业
“一条感性的绸带，一个爱人的拥抱”，由RMJM（罗麦庄马）建筑设计事务所国际设计执行董事Gordon Affleck设计的“城市绸带”是珠海国际会展中心项目的亮点之一。
据了解，这条建筑面积达2.2万平方米的“绸带”融功能性与景观性于一体，有效地连接了国际会展中心单个建筑单体，使整个建筑组团形成有机整体，此外其造型起伏错落、舒展开扬，也增加了建筑单体的观赏性。
记者在现场看到，“城市绸带”已初步建成，目前在内部装修。据华发集团相关负责人介绍，该“绸带”内部将致力于打造集餐饮、文化娱乐和商务零售于一体的综合体。据悉，星巴克、海底捞等国内外知名企业准备入驻，计划明年开业。
2、珠澳第一高楼2016年营业
位于一期的珠海国际商务中心大厦设计高度超过330米，将成为珠澳第一高楼。大厦37—65层是瑞吉酒店，设有250间客房，下部是国际甲级写字楼。
据了解，目前该高楼已建设至134米，今年年底将达到200米，预计2015年封顶，并于2016年下半年投入使用。
（稿件来源于珠海特区报）
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