离马年春节还有3天，广州昨日一下卖出6宗住宅用地和商业用地，总建筑面积达38万平方米，总成交价为58.3亿元和配建21750平方米拆迁安置房，包括广东保利、广州华昊在内22家房产商参与土地拍卖。其中黄埔、番禺共3宗宅地和商地刷新区域地王记录，揽金近40亿元。
22房企抢地 政府卖地所得约59 .25亿元
昨日出让的6宗地块包括三宗宅地、两宗商地以及一宗宅地兼商地，6宗地块总宗地面积约16.7万平方米，总建筑面积约38万平方米，成交总价为58.27亿元和配建21750平方米拆迁安置房，如果以4500元/平方米的建安成本算，昨日政府卖地所得约为59.25亿元。若以此前广州财局估算的2013年土地出让金440亿收入，昨日这场卖地会政府收益相当于2013年土地出让收益的13.5%。
昨日的土地拍卖会，坐在竞买者席上超百人，他们来自22家房地产企业。
22家房地产企业中，除了广东保利这样的房产大鳄，广州华晟、华昊、华荣三家房地产开发公司引人瞩目，他们分别以27、70、77号举牌，由身穿蓝色竖纹的中年男子统一举牌，他们对海珠区宝岗大道宅地、荔湾区秀水涌宅地及商地、黄埔蟹山路阀门厂宅地感兴趣，并最终以总价17.7亿元拿到前面两宗地块。
根据广州市工商局资料显示，这三家房地产公司均为2013年8月末注册，注册资本只有1000万元，企业法人均为伍德业，网站资料显示，这三家公司均是珠海华发实业股份有限公司的下属子公司。
珠海华发勇夺2地
昨日出让的6宗地块，除了2宗宅地被房产大鳄广东保利竞得，还有两宗土地由珠海华发实业股份有限公司下属的两个子公司拍得，即分别由广州华晟竞得海珠区宝岗大道宅地，楼面地价约1.391万元/平方米，以及由广州华昊竞得荔湾区秀水涌以北、郭村路以南、芳信路以西的宅地和商业用地(下文简称荔湾区秀水涌地块)，折合楼面地价约1.569万元/平方米。
海珠区宝岗大道宅地宗地面积12282平方米，建筑面积24326平方米，这宗宅地以29191万元定价出让，“加码”的唯一因素是配建拆迁安置房，从2700平方米拆迁安置房开始竞逐，尽管有广东佳兆业这样的强力对手参与竞拍，经过不到20轮举牌之后，最终由广州华晟以29191万元的起拍总价和配建10350平方米拆迁安置房拿到这宗地块，仍以4500元/平方米的建安成本计算，最终折合楼面地价约为1.391万元/平方米。
荔湾区秀水涌地块是二类居住用地和商业金融业用地，宗地面积是42143平方米，建筑面积是91218平方米，参与报名竞拍的包括中海地产集团有限公司、广州万科信诚房地产有限公司、广州荔湾雅居乐房地产开发有限公司这样的房产大鳄，起拍价已从原来的11 .86亿元涨至12 .46亿元。超过20轮竞逐，最终赢得地块的却是广州华昊，代价是142301万元最高竞拍价和配建1800平方米拆迁安置房，以4500元/平方米的建安成本计算，华昊最终以约1.569万元/平方米竞得这宗地块。
(稿件来源于南方都市报）
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