上冲80万平米TOD小镇开建

   南都讯 记者蓝辉龙　昨天，在珠海有轨电车一号线首期工程的上冲基地，上冲T O D小镇首期工程在这里开工，珠海市城建集团和华发集团将投资12亿元，联手开发占地8万多平方米的有轨电车上盖物业。根据珠海市的规划，将在有轨电车的带动下，在上冲建设一个占地80万平方米的T O D小镇，成为绿色环保的生态示范城区。按计划，该项目将在2016年完工。      

   珠海有轨电车项目于今年9月份正式动工，上冲站周围的土地目前大多尚未开发，属于珠海中心城区较为边缘的一个地方。珠海市政府希望在有轨电车的带动下，在这个区域建成一个T O D模式发展的生态城区。目前，珠海市住房和城乡规划建设局已经完成上冲T O D小镇的规划，根据该规划，整个T O D小镇占地面积将达到80万平方米，一期工程只占其中很小的一部分。

    市住规建局相关负责人介绍，上冲T O D小镇规划区北以105国道为界，西以坦神公路为界，南部紧邻110kv高压线以珠海市行政边界为界，东以翠平路和高压线为界，总用地面积约80公顷。小镇将以低碳为主线，水资源为基础，打造自然环境优美，服务设施完善、交通便捷的宜居社区，成为上冲新一轮发展的亮点。在这个小镇内，土地开发强度将圈层式梯度变化，各种功能用地和建筑将整体开发，在有轨电车的依托下，实行公交优先、慢行优先的社区和出行环境，适当控制小汽车的使用。

    TOD (公交为导向开发)

    美国卡尔索普事务所的创办人彼得·卡尔索普提出的城市建设理念，即要以人为中心，以优越的公共交通为先导，在公交导向用地开发的基础上，采用高密度、小尺度的路网，建设多功能混合的邻里社区。城市路网密集以后，每个路口的设置都会比主干道的模式要简单很多，疏导能力和通过率更高，更不容易造成交通堵塞。