12.8亿元 华发创造历史

2004年10月22日，被称为珠海“地王”的“珠国土储2004-02”地块在市商用土地交易中心交易大厅公开拍卖，这宗珠海迄今最大宗的公开拍卖土地，吸引不少全国和香港一流发展商。珠海唯一房地产上市公司华发股份和华发集团联手，凭着雄厚的实力与志在必得的气势，以楼面地价1590元、总价12.8亿元夺得开发权，创造了珠海房地产业一项历史纪录。

竞争空前激烈

这次拍卖的“珠国土储2004-02”地块，位于前山河西、昌盛路北，与澳门隔河相望，是市区为数不多的大块土地之一，受到不少全国一流发展商的关注。拍卖尚未开始，挂牌价已从起始价的800元，攀升至890元。场内场外的专家和业内人士也纷纷做出猜测。16时30分随着拍卖师第一声叫价，拍卖现场立即进入一种快节奏的状态，竞拍编号牌此起彼伏，争先恐后，叫价直线上升。当价位突破1300元人们的心理价位后，竞争主要集中在2号牌和7号牌之间。1400元以后，现场紧张的气氛让人透不过气，但2号和7号仍然一次次举起编号牌，每一次都此起现场一阵热烈掌声。最后手持7号牌的华发股份和华发集团力压群雄，以楼面地价1590元、总价12.8亿元获得开发权，单价和总价均创珠海历史新高。

市场印证珠海地价

这样的拍卖结果给珠海的房地产界带来震动，人们对珠海的土地价值与房地产市场潜力有了新的认识。评论人士认为，这个结果是通过公平竞争得来的，真实地反映了珠海地价的价值，也反映了全国一流发展商们对珠海市场的认同。同时也间接的反映了珠海整体经济向好给房地产业带来的信心。这几年市委市政府大力发展实业，经济规模和总量都得到长足发展。房地产作为地方经济的晴雨表，已经得到了经济发展带来的有力支撑。12.8亿元的竞拍总价标志着珠海房地产业进入了一个新的发展时期。

全国一流发展商看好珠海

首次集中一批全国一流发展商到珠海参与土地竞拍，也从一方面证实这一点。尽管房地产销售仍以本地市场为主，但是有实力的发展商早已打破地方界限，寻求异地发展，全国哪个城市发展快，那里就聚集着一批房地产大鳄。珠海良好的城市环境和居住环境一直被看好。泛珠三角背景下珠海区位作用的改变，以及与香港、澳门更紧密的经济合作、呼之欲出的珠港澳大桥等因素，加强了外地发展商对珠海的信心。这次历史性地聚集了多家内地与香港一流房地产发展商，表明珠海越来越多地进入全国一流房地产发展商的视野。

华发做强做大的新契机

这次竞拍成功，对华发集团、华发股份更是意义重大。作为珠海一个有历史的品牌企业，华发集团、华发股份20多年来致力珠海房地产开发和城市建设，开发一片、成熟一片。今年2月华发股份在上海成功上市，一夜成为全国知名的公众公司。这次与多家实力雄厚的一流企业同台公平竞争，并最终夺标，展现了一个大企业的实力和魄力，为打造全国品牌迈出了坚实一步。

华发2001年在不被人看好的前山河西岸开发了华发新城，以高品质建设和综合素质赢得了市场。此番拿下这块同在前山河西岸、有“地王”之称、规划为居住、商业、酒店、办公用地的大块土地，两个项目将会互相影响、互相促进，成为一河两岸城市格局的重要棋子，也让华发扮演起城市运营商的角色。该公司董事长袁小波在接受记者采访时说，作为一个与珠海共同成长的企业，华发对珠海怀有感情，也怀有社会责任，有信心再建一个配套完善、引领潮流的大型社区，在前山河西岸形成一个高尚中心居住区，以实际行动回馈社会和珠海人民。