10月17日，黄茅海海边阳光明媚、海风吹拂。岸上平沙电子电器产业园工地上一派繁忙景象，珠海市首个百万平方米5.0产业新空间预计年底完成全部厂房主体结构封顶。而在三灶镇定家湾片区，格创·云谷北区的身影格外瞩目，首批楼栋的工业厂房已于近日实现主体结构封顶，较计划提前30天。
“党的二十大报告提到，‘建设现代化产业体系，坚持把发展经济的着力点放在实体经济上，推进新型工业化，加快建设制造强国、质量强国、航天强国、交通强国、网络强国、数字中国’。这进一步增强了我们的发展信心。”平沙电子电器产业园建设单位华发集团下属珠海华港建设投资有限公司执行董事朱佳富表示，收听收看大会后的温暖、感动、振奋、自豪萦绕在金湾区5.0产业新空间项目建设者们的心间，转化成激励奋进的新时代赞歌。
产业是城市经济发展的命脉。当前珠海全面打响产业发展攻坚战，瞄准“4+3”支柱产业集群，加快培育富有生机活力的“产业森林”，向着“万亿工业强市”阔步迈进。
迈向“万亿工业强市”，高质量的产业载体建设至关重要。今年以来，珠海加紧推进5.0产业新空间的建设工作，赋能珠海“4+3”产业集群的发展。作为珠海产业发展主战场的金湾区，迅速谋划推进了13个5.0产业新空间建设项目。眼下，一批按照“低成本、高标准、规模化、配套全、运营优”5.0标准建设的产业新空间，正在金湾区“拔节生长”，为重大项目和产业发展提供载体支撑。根据计划，金湾区今年可建成或部分竣工5.0产业新空间项目5个，预计竣工面积超134万平方米。
华发在金湾的项目年底完工 正以四天一层楼建设速度推进
位于高栏港高速西侧的珠海市首个百万平方米5.0产业新空间项目工地，塔吊林立，车辆往来穿梭，机械轰鸣不断，一派繁忙的施工景象。
该项目由华发集团负责建设，包含平沙电子电器产业园、珠海西站电子信息产业园，总用地面积约42.3万平方米，总计容建筑面积约101.3万平方米，总投资约40亿元，不仅根据智能家电、集成电路、电子信息产业的生产工艺要求，精准匹配规划不同厂房类型，还建有员工宿舍、展示中心、培训中心等多种配套。
“四天一层楼是我们当前的建设速度。”珠海华港建设投资有限公司项目经理王鑫介绍，平沙电子电器产业园、珠海西站电子信息产业园自今年6月开工以来工程建设顺利，目前项目上部主体结构完成总量65%，计划11月底完成全部厂房主体结构封顶，12月底全部完工。
速度背后是施工新工艺、新技术的投入。“首批项目整体装配率达50%，在全国同类项目中处于领先水平。”朱佳富告诉记者，项目部分梁、板、楼梯、外墙应用预制构件拼装建造，通过预制构件的工厂提前生产、集中供应，在提高建设质量的同时，优化缩短工期。
此外，项目设计和建设全面应用BIM建模技术进行设计碰撞推演检查，提前对设计中存在的不足或错误作出预测与判断，并及时提出调整方案，避免返工及材料浪费，从而进一步提高建设效率、节省成本、缩短工期。
5.0产业新空间特点之一为高标准。两大产业园在高标准方面有何特色？
记者了解到，两大产业园根据智能家电、集成电路、电子信息三大产业生产工艺要求，设计标准层为2500平方米、5000平方米、12000平方米的3种类型标准厂房，其中部分可根据企业的个性化需求进行半定制。同时，两个产业园首批项目屋顶全部建设技术先进、能源转换高效的分布式光伏系统，预计装机容量约19MW、年均发电量约2300万度、年减少碳排放约2.3万吨。
在此基础上，全方位的生活服务配套，将进一步提升5.0产业新空间的幸福感。据介绍，两大产业园项目规划了建筑面积约14.3万平方米生活配套，其中，员工宿舍共有2268间，将配备独立卫浴、小阳台、热水、空调等设施，可灵活设置为夫妻房、单人宿舍、双人宿舍、四人宿舍。5家公共食堂全天多时段供餐，最多可供8000人同时用餐。
在如火如荼推进产业新空间建设的同时，产业招商也一马当先。朱佳富透露，目前，华发集团针对金湾区5.0产业新空间，已对接洽谈招商项目100多个，深入对接项目60多个，目前已明确落户意向项目共20个，意向租赁面积超30余万平方米。华发集团也将依托华发金融板块和现代服务板块，组建专业产业运营服务团队，为5.0产业新空间提供投融资服务，以财务、法务等专业服务、营销服务、公共服务及物业服务，打造“五位一体”综合服务体系，让企业引得进、留得住、发展好。
格创产业园陆续完成封顶 首批楼栋提前三十天主体封顶
10月15日上午，随着最后一方混凝土浇筑到位，由格力集团投资建设的格创·云谷北区、格创·宝城项目首批楼栋共计约8.8万平方米的工业厂房提前30天实现主体结构封顶。
格创·云谷北区项目紧邻珠海机场、珠海高栏港，重点发展智慧能源管理、低碳节能设备、电力电子器件等产业。项目总投资约9.05亿元，用地面积约7.63万平方米，规划总计容建筑面积约21.68万平方米，停车空间面积（不计容积率）约0.95万平方米。包括厂房、配套展示中心等生产配套和宿舍、娱乐活动室、食堂、停车场等生活配套。该项目负责人黄永表示，项目将于今年12月达到企业进驻装修条件。
格创·宝城位于高栏港综合保税区内，享有系列税收优惠政策及简便的进出境监管措施，重点发展保税物流、保税加工、保税维修产业。
该项目总投资约23.97亿元，用地面积约29.67万平方米，项目规划总计容建筑面积约63.72万平方米，停车空间面积（不计容积率）约1.47万平方米。项目共有四个地块，其中5#、6#地块产业区为丙类物流仓储用房及农副食品冷链物流仓储用房，产业配套区为设备及配套用房、卸货平台等辅助设施；8#、C#地块产业区为标准生产厂房，产业配套区为停车楼等配套设施。
“格力集团通过‘定制化厂房’‘边建设边招商’的理念，建设金湾区格创系列5.0产业新空间项目，成为高标准打造国企代建5.0产业新空间载体的标杆。”格力集团相关负责人介绍，项目的设计和建设指标均高于常规标准厂房相关标准，通过提供厂房、生活及商业配套设施以及生产性配套服务等方式，集中布局建设模块化或定制化生产厂房的现代产业园区，打造集生活、生产、生态于一体的“三生融合”现代产业园区。
记者了解到，项目均具备人、车、物三分流的安全高效性，并通过精心规划设计，实现空间可分可合，合并后超长生产线可超200米，外部留出空间平台，可作为员工休息区，为产业发展提供普适性强的生产空间和员工人性化的休闲空间。同时，为了精准匹配企业需求，格力集团还为意向企业提供工业厂房“量身定制”服务，提供定制化、个性化的生产及生活配套空间建设、施工、装修等全流程支撑。
“格力集团将全力把格创·云谷、格创·宝城项目打造为金湾区产业转型升级示范区标杆项目，同时将通过探索设立园区专项基金、构建供应链服务体系、打造专业运营团队等举措，助力园区企业跑出投产增效‘加速度’。”格力集团相关负责人表示。
（本文刊于2022年10月19日《珠海特区报》）
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